土地探しのポイント
土地選びで後悔しないために。
鹿児島で失敗しない土地探し
5つのポイント
価格だけで決めると、住んでから困ることも。
チェックしながら考えていきましょう。
Point01暮らしに合う立地を見つけよう
「駅近＝好立地」とは限りません。大切なのは、あなたの暮らしに合っているかどうかです。
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共働きの方は…
職場までのアクセス・
通勤時間 -
子育て世帯は…
小学校・公園・
病院までの距離 -
車中心の生活なら…
駐車場スペース・
幹線道路への出やすさ -
将来も見据えるなら…
スーパー・病院が
徒歩圏内
チェック！
- 通勤時間は片道何分以内が理想？
- スーパーは徒歩or車で何分以内が理想？
- 車は何台持つ？
- 将来はどういう暮らしがしたい？
鹿児島の土地.comなら、鹿児島に特化し、地域密着40年の実績から培った情報力で、あなたにとっての好立地をご提案します。
Point02条件を変えて現地を見てみよう
土地の印象は、見る条件によって変わります。
時間帯や天候、交通手段を変えて、さまざまな角度から確認してみましょう。
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時間帯
朝／昼／夜
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天気
晴れ／雨／風の強い日
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交通手段
徒歩／車／自転車
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曜日
平日／休日
チェック！
- 朝と夜で交通量は違う？
- 夜道は安心できる明るさ？
- 雨の日の水はけは？
- 風向きや降灰の影響は？
鹿児島の土地.comなら見落としがちなポイントまで一緒に確認し、納得できる土地選びをサポートします。
Point03土地のルールを確認しよう
知らないまま購入すると、希望の間取りが実現できないこともあります。
建てられる大きさの制限
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用途地域
どんな建物が建てられるか
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建ぺい率／容積率
建物の広さの上限
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接道義務
道路に接していないと建てられない
生活インフラ
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上下水道
引き込みの有無・費用
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ガス
都市ガス／プロパン
災害リスク
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ハザードマップ
浸水・土砂災害の可能性
チェック！
- 希望の間取りは建てられる？
- インフラ整備に追加費用はかからない？
- ハザード情報は確認した？
鹿児島の土地.comなら、専門知識が必要な法規制も分かりやすくご説明します。
Point04土地と建物のバランスを考えよう
家の大きさ、駐車場、庭の有無。
将来の暮らしまで考えて、ちょうどいい広さを選ぶことが大切です。
例えば、60坪の土地でも…
・建物 30坪 ・駐車場 2台 ・庭スペース ・アプローチ
実は余裕がそれほどないことも
チェック！
- 駐車場は何台分必要？
- 庭や外構スペースはどれくらい必要？
- 将来、部屋を増やす予定はある？
- 土地が広くなった場合の固定資産税は？
鹿児島の土地.comなら、建物とのバランスも踏まえて土地選びをご提案します。
Point05情報を上手に集めよう
土地探しは「早い者勝ち」と言われます。しかし、情報が少ないまま決めるのは危険です。
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ポータル
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不動産会社
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現地看板
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会員限定情報
チェック！
- 新着情報を定期的に確認している？
- 非公開情報もチェックできている？
- 条件を保存できている？
鹿児島の土地.comなら、鹿児島の土地情報をまとめて検索でき、新着・未公開情報もいち早く確認できます。
